公寓大廈管理條例 -- 第一章 總則

一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分
　　　　　　　為數部分之建築物及其基地。

二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應
　　　　　　　有部分有所有權。

三、專有部分：指公寓大廈之全部或一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所
　　　　　　　有之標的者。

四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，
　　　　　　　而供共同使用者。

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。

六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項
　　　　　　　　　　　，召集全體區分所有權人所舉行之會議。

八、管理委員會：指住戶為執行區分所有權人會議決議事項暨公寓大廈管理維護
　　　　　　　　工作，互選管理委員若干人設立之組織。

九、管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人及住戶互推一人為負責
　　　　　　　　管理公寓大廈事務者。

十、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意，而
　　　　　為專有部分之使用者。

十一、管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭
　　　　　　　　　或委任而執行建築物管理維護事務者。

十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區
　　　　　　分所有權人會議決議之共同遵守事項。