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梅竹山莊住戶住宅部分裝璜規約 |
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文件編號：mayju-003 |
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86.11.08第一屆第八次委員會議制訂 88.11.24第三屆第七次委員會議修訂 一、 所持分所有者，為維護本社區建築物全體之構造，對於附帶其專有部份之基礎部份及建物軀體部份（構造柱、構造牆、外牆、RC牆、樑、樓底板等），不得施以任何改裝、改造。 二、 基於社區整體之營造與安全考量，所有牆面不得施以拆除或改建為原則，以免影響社區公共安全及整體美觀。 三、 任何加裝物，均不得凸出於建築物。 四、 窗戶不得改變其尺寸外形。 五、 正面陽台不得改變其外觀，例如：加裝鐵窗、玻璃帷幕等。 六、 冷氣機、熱水器、瓦斯爐等，均不得掛於大樓之外牆。 七、 後陽台除外之陽台窗戶不得安裝鐵窗，但鐵窗裝於室內者不在此限。 八、 正門得加鐵門，但不得外移，違者強制拆除，以維護整體之安全及美觀。 九、 消防系統、灑水器……等均不得隱藏於天花板上內，以策安全。 （後面列印梅竹山莊施工管制實施規則）
施工管制實施規則 88.11.24第三屆第七次委員會議修訂 92.12.10第七屆第八次委員會議修訂 一、屋主施工前請先到管理中心辦理施工登記，繳交施工保証金新台幣貳萬圓正。並提供工作人員名單及施工項目，領取施工許可証後，始得施工。 二、若需要關閉消防警報器時，必須向管理中心報備，由社區機電人員處理後方可施工。 三、施工時間: 上午08:30 ~
12:00 下午13:30 ~ 17:30 四、施工人員必須憑施工許可單正本或影本，由正門換發工作証，方可進入社區，不得自行刷卡進入社區。施工人員務必於PM18:00以前繳回工作証離開社區, 違反者每人罰款新台幣壹仟圓正。 五、按裝熱水器時必須與瓦斯錶之間保持 六、.施工人員必須配掛工作証，吸煙必須在陽台，禁止亂丟煙蒂、吐檳榔汁，違者罰款新台幣壹仟圓正。 七、星期六、日、國定例假日禁止施工(無噪音工程例外)，經查獲罰款新台幣伍仟圓正。 八、嚴禁盜用公共水電通訊設施及電梯控制鑰匙，一經查獲罰款新台幣貳萬圓正，累犯以3-5倍計罰或移送司法機關以竊盜處理。 九、.每日施工廢料不得置於公共區域並應由施工者自行載離社區，未照規定處理者經查獲一律罰款新台幣伍仟圓正。 十、施工車輛可進B1裝卸貨，但貨車高度不得超過 十一、.損壞到公、私設施時，必須立即向管理中心報告，負責賠償，隱匿不報者，管理中心必全面追查，被查獲者，另處以壹仟至伍仟圓罰款。 十二、以上各款所稱(罰款)均納入為社區管理委員會，作為公共庶務用途。 十三、施工完成後請通知管理中心派員檢查確認，所有消防灑水、警報設施及熱水器位置都正常無訛，再由管理中心主管簽發証明後始得領回保証金，否則必須按規定改善後方准領回保証金。 【承諾宣言】 本人確實嚴守，上述實施規則內容，如有違反，願按規定接受罰則;並具結為憑。 戶號： 承諾人(屋主)： 簽章 _____年____月_____日 電話： 承諾人施工(負責人)： 簽章 ____年____月_____日 電話： 預定施工期間： _____年____月_____日至 _____年____月_____日止 繳交裝璜保證金$20,000元整，□住戶，□廠商繳交。簽收者：
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